買新房的時分要先觸摸到沙盤模型，可是沙盤只是模型，而樓盤早年期方案到中期施工再到后期交給，中心有許多不可以猜測的改動要素。所認為了維護自個的權益，購房者要曉得沙盤模型。那么那么初度買房的購房者看沙盤模型大約留心啥？呢？下面修改就來跟我們介紹一下。

　　看沙盤模型大約留心啥：

　　1、比例尺信息

　　只需等比例制造的沙盤模型才干反應樓盤信息，否則這個沙盤模型不看也罷，看了反而會影響購房者的判別。那么怎樣曉得沙盤模型是不是按照等比例制造的呢？

　　其實，您可與身邊置業(yè)參謀招認沙盤模型是不是是按照等比例制造的。通常情況下，沙盤模型首要部位（住所小戔戔域內(nèi)）會嚴肅按照約好的比例尺進行制造。另外，您也可調(diào)查沙盤模型的比例尺圖例信息。

　　2、看小區(qū)全體方案

　　沙盤模型是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是不是過大、建筑與景象的分配是不是調(diào)和等，這些對今后的居住質量影響都很大。購房者大約細心問詢置業(yè)參謀沙盤中哪些建筑和設備現(xiàn)已存在？哪些只是方案？充分曉得小區(qū)全體魄式對樓號、樓層的選擇至關重要。

　　3、看美化

　　除了一棟棟的樓層外，你是可以看見在模型上，有許多仿照的綠色植被，你可以預算一下大致的美化面積，假定你真的想精確曉得更具體的美化率，你可以問周圍的置業(yè)參謀。因為你要曉得，每一棟樓的單價其實都是紛歧樣的，間隔小區(qū)有景象越近，該棟樓的報價也會恰當高一點。

　　沙盤模型

　　4、看沙盤周邊方案

　　假定你對一個樓盤的方位不了解或許是新開發(fā)的區(qū)域，你就很有需要把置業(yè)參謀拉過來問理解了，他們是曉得沙盤外周邊的區(qū)域將來是方案做啥的，這關于樓盤是不是存在增值很要害，因為開發(fā)商開發(fā)一個地塊的時分，并不會只關于這塊地來開發(fā)，通常鄰近也會做恰當?shù)拈_宣告資。

　　5、不知道的信息

　　假定在沙盤中看到了一些”通明方塊有些“當?shù)?，那么它就有可所以變電站、配電室、廢物站等等。當然了，具體是啥我也是不曉得的，可是有一自個曉得，你猜對了，是您身邊的置業(yè)參謀曉得啊，不過修改的主張是：假定可以，仍是盡量遠離這些當?shù)亍?/span>

　　6、看樓間隔

　　通常情況下，大有些售樓部的沙盤都是會擴展社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間隔的。曉得到沙盤模型的比例之后，修改主張你尋找機緣到工地實測一下（有些開發(fā)商會組織準購房者到工地賞識實體樣板房），比照一下根據(jù)沙盤模型比例核算出的樓間隔和實踐樓間隔之間的過失。誤差較大的話，闡明是顯著的虛偽宣傳，購房者必定要擦亮雙眼。

　　7、看開盤區(qū)域及樓棟朝向

　　大多樓盤都是分期開發(fā)，因而在總攬全局之后，應要點關留心向收購的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向抉擇了房子的采光、通風、窗外景象等。

　　以上內(nèi)容就是對看沙盤模型大約留心啥的介紹了，咱們收購期房的時分，除了經(jīng)過沙盤看房子之外，還大約聯(lián)系戶型圖來看，沙盤只是呈現(xiàn)了房子外部環(huán)境，而戶型規(guī)劃等仍是要從戶型圖上來看。